Как правильно взять ипотеку

как взять ипотеку

Жилищная проблема остается больной для нашего государства. Жилья катастрофически не хватает. Поэтому цены на недвижимость достаточно высоки и не соответствуют реальным характеристикам. В связи с низкими финансовыми возможностями большинство граждан не могут позволить такую роскошь, как покупка квартиры. В этой ситуации выход лишь один – приобретение жилья в ипотеку.

Как взять ипотеку: оцениваем возможности

Прежде, чем приступить к поиску банка, необходимо здраво оценить возможности по уплате кредита. После уплаты ежемесячного платежа денежных средств должно быть не меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи. Проанализировав свой бюджет, переходим к выбору банка.

Как взять ипотеку: выбираем банк (кредитную программу)

На рынке кредитования количество банков исчисляется тысячами. Поэтому необходимо правильно выбрать кредитную программу. Если самостоятельно вы не можете разобраться, то лучше прибегнуть к помощи квалифицированного брокера. Однако за свои услуги он получает оплату в размере 1-2% от всей суммы кредита. Он поможет подобрать выгодную кредитную программу и будет сопровождать сделку весь период. Если же вы решили все-таки действовать самостоятельно, то нужно изучить предложения по кредитным программам разных банков. Сейчас это сделать очень просто с помощью интернета, так как у любого банка есть своя страница в интернете с ипотечным калькулятором.

Как взять ипотечный кредит: учитываем расходы

При выборе кредитной программы нужно принимать во внимание объем расходов, связанных с ее оформлением. Это расходы на нотариуса, оценщика, на открытие счета, а также страховку. Очень часто они довольно высоки. Помимо этих расходов нельзя забывать о первоначальном взносе по кредиту. Он может составлять до 30% от суммы кредита в зависимости от банка. Однако, некоторые кредитные организации обходятся и без него, компенсируя свой риск высокой процентной ставкой.

Как взять ипотеку: обращаемся в банк

После выбора кредитной программы нужно обратиться в банк для ее одобрения. Этот процесс занимает около 5 дней и требует предоставления документов о платежеспособности.

При положительном результате вы ищите подходящую квартиру и собираете достаточно внушительный пакет документов. В основном большинство банков требуют следующие документы: личная информация о заемщике, документы о его доходах, справка с работы, документы о собственности (если таковая имеется), кредитная история. Помимо этого необходимо предоставить для проверки документы на покупаемую квартиру. Обычно на это банк дает от 90 до 120 суток, по истечении которых он проверяет их юридическую силу и законность.

Если все с документами в порядке и банк не видит большого риска в приобретении этого объекта, то подписывается сделка и оформляется кредитный договор.
Как взять ипотеку: безопасный расчет с продавцом

Сейчас широко практикуется использование сейфовой ячейки в процессе ипотечного кредитования. Ее смысл заключается в том, что продавец получает денежные средства только после оформления права собственности покупателя, о чем должна свидетельствовать печать на документах.

Во многих жизненных ситуаций покупка жилья в ипотеку является лучшим выходом.

"Как правильно взять ипотеку"
поделиться

Марина Петрова

Марина Петрова

Что может женщина — всё, если она что-то не может, то это мужчина.

Вас может заинтересовать...

Комментарии проходят премодерацию и будут опубликованы после проверки, если они не нарушают правила сайта.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!