Недвижимость в Турции

Как купить квартиру в Турции

Согласно данным исследований инвестиционной привлекательности Турция сегодня занимает место в пятерке лидеров европейских стран наряду с Италией, Францией, Испанией. Поэтому недвижимость в Турции на берегу моря или в каком-то другом живописном уголке – это очень заманчивое приобретение для тех, кто хотел бы иметь жилье на курорте этой южной страны. И, тем более что недвижимость в Турции гораздо дешевле, чем в других средиземноморских странах. Покупка квартиры – это один из самых грамотных способов вложения денег.

Что же нужно знать, покупая квартиру в Турции?

Для начала следует выяснить, где именно вам бы хотелось иметь квартиру. Это может быть тихое местечко, удаленное от больших городов и суеты центров туризма. Или, напротив, вас привлекает шумная оживленность посещаемых известных курортов. Естественно, стоимость квартиры будет определяться тем, насколько она удалена от побережья, насколько развита инфраструктура того места, где она находится и, конечно, качеством самого жилья.

Выбор квартир весьма разнообразен. Это могут быть:

• студия;
• квартира 1+1 – это одна спальня и совмещенная с кухней гостиная;
• квартира 2+1 – две спальни и совмещенная с кухней гостиная – самый востребованный вид жилья сегодня,
• множество других вариантов.

Покупая квартиру в строящемся комплексе, следует знать, что там существует система рассрочки, причем у разных застройщиков условия могут быть разными. Вот почему для начала нужно четко определить свои желания и возможности, в первую очередь финансовые. Кроме того, надо помнить, что обращение к застройщику через агентство увеличивает стоимость покупаемого объекта на 3–10%. Перед покупкой готового объекта недвижимости надо открыть счет в местном банке, переведя туда сумму, равную стоимости планируемой покупки.

Чтобы оформить покупку квартиры, нужно иметь загранпаспорт, причем в момент совершаемой покупки он должен быть действительным еще не менее чем полгода. Кроме этого понадобятся: выписка из банка Турции о наличии средств не менее, чем 1200 евро или долларов, не меньше 300 турецких лир наличными на оплату бланка вида на жительство (ВНЖ) и прочих сборов и пошлин, а также четыре цветные фотографии, которые делаются прямо на месте.

Вид на жительство в Турции оформляется за одну неделю. Имея вид на жительство и подписанный контракт можно отправить документы в кадастровое управление. Там рассматривается заявление, и собственник получает сертификат, свидетельствующий о его праве собственности на данную недвижимость.

Ну и конечно, прежде чем заняться покупкой квартиры, следует познакомиться с законами страны, касающимися недвижимости.