Оставайтесь с нами
Услуги

Потребительская оценка характеристик квартир

оценка квартиры

Оценка квартиры – процедура установления рыночной стоимости права собственности на определенный объект недвижимости. Праву собственности на рассматриваемый объект могут сопутствовать вещные права, так называемые права аренды. При проведении независимой экспертизы учитываются все особенности и детали объекта: его месторасположение и насколько развита в этом месте инфраструктура, его планировка, тип дома и этажность, общая площадь. При наличии значительного ущерба объекта, вызванного любым бедствием (затоплением или пожаром) или причиненным противоправными действиями третьих лиц, оценка стоимости квартиры производится с учетом суммы страхового возмещения и величины ущерба.

Такая оценка необходима для определения реальной (разумной) стоимости недвижимости. Эта цифра является определяющей при совершении любой операции с недвижимостью или возникновении имущественных споров. Разумная оценка квартиры пригодится при заключении кредитного договора в банке под залог недвижимого имущества.

Сумма выплат арендатором за весь период, указанный в договоре  аренды, показывает  величину арендной ставки. Суть ее заключается в обеспечении арендодателя прибылью, не ниже усредненной нормы вложенного в недвижимость капитала. Арендная ставка позволяет определить точную и справедливую величину при сдаче внаем любой недвижимости. На ее размер влияют следующие факторы:

  • общее состояние объекта недвижимости;
  • предложения на рынке по аналогичным объектам;
  • месторасположение;
  • окружающая инфраструктура;
  • подведенные коммуникации.

Оценка комнат

Оценка комнат, точно так же как и квартир, выполняется на основании всей информации и особенности характеристик рассматриваемого объекта недвижимости. Однако, существуют определенные нюансы. Например, удельный вес цены за комнату на треть превышает удельную стоимость всей квартиры. Известны случаи, когда одна комната в квартире превышала стоимость однокомнатной изолированной квартиры.

При значительных капиталовложениях в ремонт квартиры, оценка ее стоимости происходит с учетом этих затрат. Все подтверждающие затраты документы —  чеки, квитанции и договора на оплату материалов и работ, намного облегчают работу экспертов. Если дорогостоящий ремонт выполнялся давно, то расчет идет с учетом износа. Известны случаи, когда общие вложения в ремонт и обстановку значительно превышали стоимость квартиры.

Полина Павлова
Полина Павлова

Я очень долго собираюсь, но не опаздываю. Могу конечно немного задержаться, но и то, только если сделаю это специально.

Реклама
МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ
Услуги
Два средства, которые можно использовать в борьбе с клопами

Сегодня на повестке дня кровососущие насекомые, да-да разговор будет идти о постоянных спутниках человека — клопах. Кажется, что в наше время клопы не так распространены, как в прошлые века, но между тем, никто не может быть застрахован от появления неприятных соседей в доме.

клопы

Сегодня на повестке дня кровососущие насекомые, да-да разговор будет идти о постоянных спутниках человека - клопах. Кажется, что в наше время клопы не так распространены, как в прошлые века, но...

Читать далее
Мода и стиль
Косметологическое оборудование для салонов красоты — в борьбе за красивое тело
косметологическое оборудование для салонов красоты

Доступность калорийной пищи положительно сказывается на ожирении и начала деградации человеческого организма. Такое явление стало прогрессировать не только в благополучных, в социальном плане странах, но и во всем мире. В...

Читать далее
Услуги
Удобство торгово-развлекательных центров
Удобство торгово-развлекательных центров

Вместе с общим развитием торгового законодательства, культуры торговых отношений, способов оплаты и прочих отраслей, развивается и отрасль создания торгового оборудования для магазинов. Еще пару лет назад неоновая вывеска была символом...

Читать далее
Услуги
Перевод научно-технического текста с английского
Перевод научно-технического текста с английского

Профессиональный научно-технический  перевод  с английского языка на русский язык – это очень сложная задача, которую способен решить не каждый специалист. Потребность в таком переводе чрезмерно проявляется, поскольку научные работники и...

Читать далее
Услуги
Профессиональная уборка – экономия времени и денег
профессиональная уборка

Клининговые компании появились на российском рынке в конце 90-х годов, когда у нас стали повсеместно открываться офисы-представительства иностранных компаний. Услуги по профессиональной уборке быстро оценили и отечественные бизнес-структуры. Популярность клининговых...

Читать далее
Услуги
Как снять квартиру быстро и выгодно
как снять квартиру выгодно

Как снять квартиру быстро и при этом выгодно – вот главный вопрос, стоящий перед людьми, находящимися в поиске съемного жилья. Можно ли выполнить это самостоятельно или же стоит обратиться к...

Читать далее
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!