Как купить новостройку от застройщика в Нижнем Новгороде

Среди людей, желающих улучшить свое жилищное положение, явно наметилась тенденция выбирать новостройки от застройщика, вместо покупки квартиры на вторичном рынке. Это и понятно, никому не хочется разгребать «чужие навороты» - лучше оформить все под собственные предпочтения. Как же купить новостройку в Нижнем Новгороде, без переплат, при этом не попадая на маркетинговые уловки риэлторов?

Надежность застройщика

Ценовая политика застройщиков на сегодня, гибкая и учитывает всевозможные нюансы, что привело к тому, что цены могут быть на новострой, ниже, чем на аналогичную квартиру на вторичке. Потенциального покупателя завлекают при помощи скидок, акций, бонусов, спецпредложениями и даже подарками…

В этом случае, покупателю нужно проявить особую осторожность: из-за выигрыша в цене можно приобрести не совсем то, что хотелось. К тому же, не нужно забывать о возможности, пополнить списки обманутых дольщиков…

Поэтому, если решили купить новостройку, самое главное, оценить надежность застройщика. Проверить можно, ознакомившись с выводами экспертной комиссии, куда входят эксперты на рынке недвижимости, юристы и официальные представители горадминистрации. Ее отчеты доступны на официальных порталах и СМИ.

Также, очень часто там где есть существенная скидка, бонусы и прочая «завлекуха» скрывается попытка продать неликвиды. Вот обычные причины:

• Неудачная планировка
• Невозможность узаконить перепланировку (например: присоединить лоджию к комнате)
• Необходимость страхования жизни, квартиры и т.п.

В общем, предложение, где скидка превышает 10% (обычно это или наличие бюджетного финансирования в рамках федеральных программ, застройщику срочно требуются финансы, последняя квартира в доме, конкуренция и т.п.- вполне приемлемо) следует проявить особую осторожность, чтобы впоследствии не разочароваться в приобретении.

Стандартные действия, чтобы не стать обманутым дольщиком

• Проверить наличие права застройщика на заключение договоров долевого участия (требования 214-Ф)
• Ознакомить с проектной декларацией, обратить внимание на частоту внесенных изменений, было ли продление сроков, смена собственников компании застройщика, генподрядчиков и т.п.
• Гарантии застройщика: залог, отчисления в компенсационный фонд, страхование, поручительство
• Наличие судебных процессов по застройщику (сайт арбитражного суда, СМИ и т.п.)
• Покупка по уступке – все действия по проверке, провести по сделке первого покупателя
• Вживую пообщаться с жильцами в доме, где решили купить новострой: наличие недоделок, расходы на коммуналку и т.п.

Застройщики Нижнего Новгорода

•  ООО «Инград-Строй» ЖК «Новая Кузнечиха»
• ООО «Жилстрой-НН» ЖК «Бурнаковский»
• ООО «Жилстрой-НН» ЖК «Мончегория»
•  ООО «Жилстрой-НН» ЖК «Юг»
•  ООО «Жилстрой-НН» ЖК «Корабли»
•  ГК «Андор» ЖК «Москва град»
•  ООО «СМ-Строй52» ЖК «Октава»
•  ООО «МГ Строй» ЖК «На Победной»
•  ООО «КМ Анкудиновка» ЖК «Анкудиновский парк»
•  ГК «Андор» ЖК «Красная поляна»
•  «Объектстрой» ЖК «Маршал град»
•  ООО «Старт-Строй» ЖК «Седьмое небо»
•  ООО «Старт-Строй» ЖК «Аквамарин»
• ООО «Старт-Строй» ЖК «Цветы»
•  ООО «ЭкоГрад» Экоград «Окский берег»