Покупка квартиры в новостройке СПБ - где выгоднее

Решили купить квартиру в новостройке в СПБ – как выгоднее, обратиться напрямую к застройщику или обратиться к риэлтору (лучше здесь: https://spb.etagi.com/zastr/). У каждого из этих решений есть свои плюсы и минусы, давайте попробуем разобраться, что даст обращение к посреднику.

Взаимодействие застройщиков и риэлторов

Как бы это странно не звучало, в большинстве случаев, купить квартиру проще, лучше и надежнее именно у риэлтора. Очень часто, сами застройщики обращаются к известным риэлторским конторам за помощью. Особенно это оправдано, если компания не большая, деньги в рекламу вкладывать невыгодно. В таких случаях, застройщик просто налаживает партнерские отношения с риэлторской фирмой, пользуется ее брендом и доверием потребителей. Именно последний получает от этого максимальный выигрыш – ведь квартиры продаются по цене застройщика, при этом прилагается весь комплекс услуг от риэлтора, включая безопасность сделки. Застройщик может параллельно продавать через собственный отдел продаж, извлекая выгоду из того, что его бренд становится узнаваемым и вызывает больше доверия, из-за гарантий риэлторской конторы.

Плюсы и минусы покупки через риэлтора

Услуги риэлтора приобретают особую ценность при проведении многоступенчатой операции, например: человек, желает продать свою недвижимость и купить квартиру в новостройке СПБ. Благодаря базе данных посредника, можно подобрать оптимальные условия по оплате, цене и т.п. При всем желании, у застройщика, если обратиться напрямую, такого количества информации нет, да он и не заинтересован в ее предоставлении – ему нужно продать свою собственность. Самостоятельно собрать покупателю такой массив информации – нереально, да и зачем?! Ведь если риэлтор поддерживает партнерские отношения с застройщиком, последний оплачивает услуги посредника. А это, в среднем около 2-5% от суммы сделки. Стоит отметить, что риэлтор может предоставлять только информационные услуги – пакет документов, на приобретения жилья в новостройке, включая договор, может подписывать только компания, являющаяся собственником данного объекта.

В пользу покупателя, а точнее по поводу сохранности его денег – крупная риэлторская компания никогда не будет участвовать в продаже объектов, которые вызывают какие-либо подозрения. Ее репутация, стоит намного дороже любой отдельно взятой сделки – подкупить не получится.

Участие посредника, в лице крупной риэлторской конторы гарантирует покупателю подбор требуемого объекта у разных застройщиков, сотрудничающих с компанией, плюс договор точно будет оформлен юридически грамотно, с учетом всех тонкостей и нюансов. Наличие третьей стороны, делает невозможным внесение правок как со стороны застройщика, так и со стороны покупателя.