ᐈ Услуги ᐈ Потребительская оценка характеристик квартир ᐈ читать онлайн журнал
Оставайтесь с нами
Услуги

Потребительская оценка характеристик квартир

оценка квартиры

Оценка квартиры – процедура установления рыночной стоимости права собственности на определенный объект недвижимости. Праву собственности на рассматриваемый объект могут сопутствовать вещные права, так называемые права аренды. При проведении независимой экспертизы учитываются все особенности и детали объекта: его месторасположение и насколько развита в этом месте инфраструктура, его планировка, тип дома и этажность, общая площадь. При наличии значительного ущерба объекта, вызванного любым бедствием (затоплением или пожаром) или причиненным противоправными действиями третьих лиц, оценка стоимости квартиры производится с учетом суммы страхового возмещения и величины ущерба.

Такая оценка необходима для определения реальной (разумной) стоимости недвижимости. Эта цифра является определяющей при совершении любой операции с недвижимостью или возникновении имущественных споров. Разумная оценка квартиры пригодится при заключении кредитного договора в банке под залог недвижимого имущества.

Сумма выплат арендатором за весь период, указанный в договоре  аренды, показывает  величину арендной ставки. Суть ее заключается в обеспечении арендодателя прибылью, не ниже усредненной нормы вложенного в недвижимость капитала. Арендная ставка позволяет определить точную и справедливую величину при сдаче внаем любой недвижимости. На ее размер влияют следующие факторы:

  • общее состояние объекта недвижимости;
  • предложения на рынке по аналогичным объектам;
  • месторасположение;
  • окружающая инфраструктура;
  • подведенные коммуникации.

Оценка комнат

Оценка комнат, точно так же как и квартир, выполняется на основании всей информации и особенности характеристик рассматриваемого объекта недвижимости. Однако, существуют определенные нюансы. Например, удельный вес цены за комнату на треть превышает удельную стоимость всей квартиры. Известны случаи, когда одна комната в квартире превышала стоимость однокомнатной изолированной квартиры.

При значительных капиталовложениях в ремонт квартиры, оценка ее стоимости происходит с учетом этих затрат. Все подтверждающие затраты документы —  чеки, квитанции и договора на оплату материалов и работ, намного облегчают работу экспертов. Если дорогостоящий ремонт выполнялся давно, то расчет идет с учетом износа. Известны случаи, когда общие вложения в ремонт и обстановку значительно превышали стоимость квартиры.

Марина Петрова

Что может женщина - всё, если она что-то не может, то это мужчина.

Оставить свой комментарий

Правила общения на сайте:

— Комментарии проходят премодерацию.

— Здесь нет демократии и мы не обсуждаем свои решения.

— Мы рады адекватным собеседникам.

Простейшие нормы приличия позволяют пройти наш «фейс-контроль», если вам сложно понять нашу речь, специально для вас: правила комментирования на сайте.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ещё несколько последних записей в рубрике
Услуги
калькулятор ипотечные займы
Анализа ипотечных займов для оценки финансовых последствий покупки недвижимости

Существует множество видов ипотечных кредитов. Своевременный анализ ипотечных займов позволит вам найти здесь ссуду, которая...

Услуги
клининговая компания
Профессиональный клининг от компании «КомфортСервис» это всегда выгодно и качественно

В любой сфере деятельности большим успехом пользуются профессионалы своего дела и услуги клининга – не...

Услуги
уборка квартиры
Профессиональная уборка квартир обеспечивает необходимую чистоту и порядок

Необходимость уборки в жилом помещении оспаривать никто не будет. Но вот где и когда найти...

Услуги
профессиональная уборка
Профессиональная уборка решает все вопросы по наведению необходимого порядка

Просматривая статистические данные разных регионов, можно заметить, что востребованность услуг клининговых компаний с каждом годом...

Услуги
что такое срочный выкуп авто
Срочный выкуп автомобилей как альтернатива самостоятельной продаже

У многих людей при продаже автомобиля возникают сложности в вопросах, связанных прежде всего с процедурой...

Популярные публикации

GIGIENA.COM - Все права сохраняются за их правообладателями. Могут содержаться материалы для возраста 16+ и IQ 135+. Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению. Курение, употребление алкоголя, самолечение - вредят вашему здоровью. Спорт, смех и секс благотворно влияют на ваш организм. Выбор остаётся за вами. Относительно постановки диагнозов, применения любых препаратов или методов лечения обязательно консультируйтесь с вашим лечащим врачом.

Яндекс.Метрика
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!