Оставайтесь с нами
Строительство и ремонт

Стоимость готовых строительные проектов не является окончательной до их адаптации

цена адаптации проекта

Готовые строительные или строительно инвестиционные проекты бывают доступны на рынке по очень привлекательным ценам. Часто они намного дешевле, чем проекты, которые готовятся индивидуально для конкретного клиента. Однако следует помнить, что цена, за которую покупается такой проект, не станет окончательной. Это связано с тем, что готовый проект, необходимо будет адаптировать к условиям конкретного участка, а также с учесть принципы и положения, включённые в местный план землепользования и застройки.

Возможно, придется учитывать условия, выпущенные индивидуально для конкретного участка по просьбе инвестора, если земельный участок не был включен в генеральный план. Некоторые инвесторы желают внести разные изменения, которые адаптируют дизайн дома к их предпочтениям или видениям проекта в будущем, а это связано с дополнительными расходами.

адаптация проекта

Итак, какова стоимость адаптации и что ее будет определять?

Как правило, по небольшой цене можно купить проект небольшого односемейного дома или коттеджа не самой большой площади. Более крупные дома со сложным архитектурным решением и большим разнообразием интерьера будут стоить много дороже. Имеются проекты, стоимость которых определяется лишь после проведения дополнительной экспертизы специалистами sudexpa.ru, это крупные строительно инвестиционные проекты, со сложной инженерно технической документацией, для реализации которых требуется использование ресурсоёмких или передовых технологий.

Когда речь идёт о небольшом проекте по низкой цене, то инвестор получает четыре типовых экземпляра проектной документации, в которой должны войти готовый проект, проект на все установки, а также перечень необходимых материалов. Иногда в цену входит также смета, но нужно считаться с тем, что архитектор может попросить дополнительную плату за его подготовку. В цене проекта может быть заложена стоимость проекта установки инженерных коммуникаций, но это зависит индивидуально от готовящего проект архитектора.

Следующим шагом после покупки проекта, является его адаптация. Адаптацию может сделать архитектор, который подготовил готовый проект или совершенно другой человек, имеющий на это право. Как правило, для адаптации нанимают архитектора, работающего в регионе, в котором будет реализовываться проект. Тогда он гораздо быстрее сможет ознакомиться с необходимой документацией. Если проект нестандартный и требует привлечение редких специалистов, то может оказаться, что его адаптация будет стоить гораздо больше.

строительная экспертиза

Что станет определять стоимость адаптации готового проекта?

Стоимость адаптации проекта будет зависеть от многих факторов. Об одном из них уже упоминалось выше, то есть о том, насколько сложен проект и сколько изменений он потребует в базовой версии и в адаптированной версии. Здесь необходимо отметить, что адаптация проекта необходима, даже если не хотим вносить никаких изменений для себя. Архитектор должен внести в проект изменения, которые позволят адаптировать спроектированный объект недвижимости к условиям участка и указаниям, содержащимся в плане благоустройства земельного участка, иначе инвестор не получит разрешения на строительство. Если адаптация будет состоять только из обязательной части, ее стоимость будет ниже.

На общую стоимость адаптации проекта может повлиять также то, в каком регионе находится участок под строительство. Стоимость адаптации может увеличиться, если дом будет расположен на пересеченной местности, например, с высокими грунтовыми водами или на участке с большим уклоном, что требует внесения значительных изменений в проект строительства.

Если инвестор решит выполнить необязательную адаптацию, он должен помнить о том, что чем больше изменений он захочет внести, тем больше будет стоимость адаптации. Особенно если инвестор захочет изменить расположение комнат, выделить или достроить новые помещения. Цены на такие изменения обычно оцениваются индивидуально архитектором, и их стоимость рассчитывается без учета базовой цены, которую архитектор взимает за обязательную адаптацию.

стоимость адаптации строительного проекта

Анастасия Новикова

Всё время забываю глянуть в окно перед тем как выйти на улицу, поэтому последнее время нравятся виртуальные прогулки.

Оставить свой комментарий

Комментарии проходят премодерацию и будут опубликованы после проверки. Здесь нет демократии. Мы не обсуждаем свои решения. Мы рады адекватным собеседникам, а простейшие нормы приличия позволяют пройти наш «фейс-контроль», ну а если вам сложно понять нашу речь, специально для вас: правила комментирования на сайте.

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ещё несколько последних записей в рубрике
Строительство и ремонт
металлопластиковые окна стимекс
Металлопластиковые окна СТИМЕКС приносят в дом комфорт и уют

В современном мире металлопластиковые окна стали привычной частью наших домов, без них мы не чувствуем...

Строительство и ремонт
линолеум
Линолеум сохраняет свою популярность среди других видов напольного покрытия

Любой серьёзный ремонт жилья предусматривает не только обновление отделки стен, потолка и сантехнического оборудования, но...

Строительство и ремонт
подсветка фасада фото
Декоративная светотехника для украшения фасада дома и прилегающего участка

Сейчас я попробую объяснить, почему мне захотелось подсветить фасад и прилегающий к дому участок. Вспомните...

Строительство и ремонт
строительство каркасного дома подготовительные работы
Подготовительные работы пред началом строительства каркасного дома

Возведению каркасного, впрочем, как и дома по любой иной технологии, предшествует приобретение земельного участка, а...

Строительство и ремонт
межкомнатные двери
Межкомнатные двери для вашего дома или квартиры в интернет-магазине HOLZ

Межкомнатные двери, как и некоторые иные строительные изделия, помимо строго утилитарных целей и задач, выполняют...

Популярные публикации

GIGIENA.COM - Все права сохраняются за их правообладателями. Могут содержаться материалы для возраста 16+ и IQ 135+. Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению. Курение, употребление алкоголя, самолечение - вредят вашему здоровью. Спорт, смех и секс благотворно влияют на ваш организм. Выбор остаётся за вами. Относительно постановки диагнозов, применения любых препаратов или методов лечения обязательно консультируйтесь с вашим лечащим врачом.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!